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融兴房地产收了购房款7年没建楼

2018-11-24
融兴房地产收了购房款7年没建楼
7月上旬,呼和浩特市民皇甫女士和朱先生先后向本报反映,他们早在7年前就与内蒙古融兴房地产开发有限公司签订购房协议,并且交付了购房款,可该公司承诺建设的楼房至今还没有破土动工。
据这两位市民介绍,2011年12月份,他们得知内蒙古融兴房地产开发有限公司要在呼和浩特市新城区海拉尔大街气象局西巷,建设一个名叫“融城134地”的住宅小区一期项目,经过一番咨询,他们与该公司签订了《房屋认购协议》。签订协议时,皇甫女士和朱先生各自选择了中意的楼号、楼层和户型,不过他们选择的只是开发商画在纸上的房屋而已。这是因为当时该项目尚未取得任何手续,所要开发地块上大片民房的拆迁工作才刚刚提上议事日程。皇甫女士购买的是130多平方米的房屋,先后给开发商交付了56万多元购房款,支付额度已经达到购房全款的90%。朱先生购买的是80多平方米的房屋,先后给开发商交付了35.4万元购房款,支付额度也已经达到购房全款的90%。按照协议约定,开发商“预留的房屋订购金,必须用于该工程建设,保证于2014年12月30日以前将房屋建成。”
皇甫女士和朱先生说:“我们一直急切地期盼着住进自家新楼房。可是,这些年来,我们的心情越等待越糟糕。时至今日,该项目仍未破土动工。我们每次去问开发商,他们都说很快就要动工了。前几天,开发商突然告诉我们,楼房盖不成了,只能给我们退回本钱。我们一听都快被气疯了。”
7月17日下午,记者来到海拉尔大街气象局西巷时看到,内蒙古融兴房地产开发有限公司当初要开发的地块上,大多数平房已经被拆除,里面到处是建筑垃圾和生活垃圾。随后,内蒙古融兴房地产开发有限公司董事长李兴斗在接受记者采访时说,该项目之所以至今未能动工,是因为根据相关政策,拆迁工作是由政府主导的。这些年来,由于该地块拆迁难度特别大,有几户居民一直拒绝拆迁,导致拆迁工作至今未能完成。如此一来,该公司的楼房建设工程自然也无法启动。如今,该公司正在多方筹集资金按照银行同期利率给购房者退款,目前没有退款的购房者还有20多户。
当记者问及在该公司没有取得土地手续,更没有商品房预售许可证的情况下就大量预售房屋是否违规时,李兴斗称当时大家都这么做,而且该公司这是内部认购,不对外。况且,在双方签订的《房屋认购协议》上,该公司如实告知了购房者该项目尚未办理相关手续。对此,皇甫女士则表示质疑:“我就不是开发商所说的‘内部人’,他们咋也把房屋卖给我了呢?”
文/北方新报融媒体首席记者张弓长
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